房产课代表

【带看房源】中软现代城 2室2厅1卫 97㎡ 68万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：6/12层，电梯房 楼下就是甲天下广场，距离学校近，生活便利。房子全新精装入住两年，因为工作调动回老家，狠心割爱。有41万贷款，可以带押过户，或协商解压。物业费1.5一平米，停车费150一个月左右。 看房感受： 实地看房后，整体印象不错，属于“地段+装修”比较均衡的房源。 采光通风好，白天室内明亮；97㎡做2室2厅1卫，空间比较宽裕，客餐厅不局促，卧室也够用。精装入住两年，成色较新，风格清爽，基本可以拎包入住，省去不少装修时间和成本。2梯4户，梯户比舒适，等电梯不会太挤。楼下就是甲天下广场，生活配套成熟，吃饭、购物、遛弯都方便，距离学校近，自住或陪读都合适。物业费1.5元/㎡、停车费150元/月左右，持有成本不高。 需要重点核实的是：房子有41万贷款，虽然可带押过户或协商解压，但要确认银行是否支持、流程周期和费用，交易安全要写进合同。另外，6楼若靠近广场或主路，建议早晚不同时段再听一下噪音。 总体评价：适合小两口、三口之家或陪读家庭，68万总价对应这个地段和装修，性价比可以，诚意客户可重点谈贷款解押和交房细节。

10 月 1 日，一项新政正式落地：中央财政首次直接为个人住房贷款贴息。100 万的贷款，5 年最多能省下将近 5 万元，而且不用申请，银行自动扣。但这条消息下面，问得最多的一句话是：我能拿到吗？答案可能有点扎心——只有 3 类人能拿到。

【带看房源】雍王府 2室2厅1卫 89㎡ 800元/月 装修：精装｜朝向：北｜楼层：10/27层 电梯房｜2梯4户 采光好，视野无遮挡，房子干净卫生，装修简洁实用。 看房感受： 实地看过，房子比照片更显干净，进门无异味，整体维护得不错。10/27层北向，但视野无遮挡，室内光线柔和明亮，通风也可以，不西晒。89㎡做2室2厅1卫，空间不局促，动静分区合理，装修简洁实用，简单添置即可入住。2梯4户，等电梯压力小，楼道也整洁。800元/月能租到电梯精装两房，性价比很突出，适合小两口、闺蜜合租或预算有限的上班族，建议尽快约看。

【带看房源】新天地小区 3室2厅1卫 80㎡ 61万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：2/6层 电梯房｜1梯2户 三里店大圆盘，新天地二期，全屋硅藻泥，带小露台，61万。稀缺2+1房2厅1卫，通地下室。2015年建，物业费1.5/平。面积80平米，附送小露台一个。龙隐小学＋桂林一中附近。贷款：证件齐全，无贷款。可低首付、公积金、全款。附近商圈：5分钟到益华城，三里店大圆盘，冠泰城国，东岸枫景，客世界旁。 看房感受： 新天地二期，2楼电梯房，上下楼轻松。80平做三房，格局紧凑实用，南向采光不错。带个小露台，晾晒、放几盆绿植都挺顺手。小区通地下室，停车方便。周边就是三里店大圆盘，生活配套成熟，买菜逛街都近。61万，证件齐全无贷款，首付压力不大。

【带看房源】翰林轩 3室2厅2卫 127㎡ 43.8万 装修：精装｜朝向：东南｜楼层：3/19层 电梯房｜2梯4户 产权面积：电梯三楼127平米，降价急售价：43.8万 看房感受： 今天看翰林轩这套127㎡三房两厅两卫，电梯3楼，总高19层，2梯4户，上下楼方便不拥挤。东南朝向，进门光线柔和，通风顺畅，白天待着不闷。精装保养不错，空间比想象中宽敞，三房两卫，家里人多也够用。产权面积127㎡，总价43.8万，价格近期有调整，整体性价比可以。周边生活配套成熟，日常买菜吃饭方便。适合想住大一点、预算又不想太高的年轻家庭或朋友合住。

【带看房源】翰林轩 3室2厅1卫 98.13㎡ 28.8万 装修：精装｜朝向：东南｜楼层：18/19层 电梯房｜2梯4户 房东自装，用材讲究，保养也好，全小区最便宜三房，楼下就是桂幸福超市，小区现在是碧桂园物业！急售：28.8万一口价 看房感受： 今天去看翰林轩这套98.13㎡三房，总高19层，房子在18层，电梯2梯4户，进出方便。东南朝向，进门感觉光线足、通风顺，白天不用怎么开灯。房东自装，用材和保养都挺用心，整体清爽，收拾一下就能住。 楼下就是桂幸福超市，买点菜和日用品很顺手，小区现在是碧桂园物业，日常管理比较规范。三房两厅一卫，空间安排实用，适合小家庭或朋友合住。总价28.8万，在同小区三房里价格有优势，房东诚意出售。整体适合预算不高、又想住电梯精装三房的年轻人，值得实地感受一下。

【带看房源】52连锁酒店式公寓 1室1厅1卫 38.23㎡ 14万 装修：精装｜朝向：南北通透｜楼层：6/7层 电梯房｜2梯34户 桂林火车站旁52连锁酒店式公寓，38.23㎡精装1室1厅1卫，总价仅14万。6层电梯房，总高7层，南北通透，采光极佳。户型方正实用，精装修，家电齐全，带上私人物品即可入住。70年住宅产权，证件齐全，满五不唯一，无贷款无抵押，随时过户，不占户口不占学位。无物业费，生活成本低。目前托管出租中，全新装修可租900元/月，自住出租皆宜，以租养贷轻松回本。周边有桂林站、百货大楼、文化宫、十字街美食街等，吃喝玩乐一站式体验。核心地段优质资产，适合投资家庭旅馆或民宿，不限购。看房需提前预约，同行请互相尊重。 看房感受： 推开门第一感觉是亮，南北通透，风从窗边穿进来，38平比想象中更舒展。6楼电梯房，总高7层，上下楼轻松，2梯34户，日常进出还算方便。精装保持得不错，家电齐全，带上私人物品就能住，很适合想低总价拥有自己小窝的年轻人。 窗外就是桂林火车站一带的烟火气，百货大楼、文化宫、十字街美食街都在附近，下班逛街、吃夜宵都方便。房子目前托管出租中，月租约900，自己不住的时候也能有点小收入，持有压力不大。70年住宅产权，证件齐全，满五不唯一，无贷款无抵押，过户省心。没有物业费，生活成本友好。 整体看下来，它不是豪华大房，但胜在总价低、位置熟、拎包入住，适合想在城市中心有个落脚点的年轻人。

【带看房源】东方大厦 3室2厅2卫 175.70㎡ 118.8万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：7/12层 电梯房｜2梯4户 目前空置，距离学校近，生活方便，小区环境好。客厅大肚佛不送，餐厅酒柜冰箱不送外，其它都送 看房感受： 今天看了东方大厦这套175.7㎡大三房，第一感觉就是空间真大，三房两厅两卫，住起来很宽敞。房子目前空置，看房方便，整体保养确实不错，属于同类型里比较省心的一套。电梯7楼，上下楼轻松。位置靠近育才本部和一中，陪读、自住都方便，周边生活配套和小区环境也可以。报价118.8万，除客厅大肚佛、餐厅酒柜和冰箱外，其余基本赠送，诚意尚可。适合对面积、学校和居住舒适度有要求的家庭，建议重点核实学区、产权及赠送清单。

【带看房源】兴进上誉 3室2厅2卫 89.86㎡ 85.8万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：8/11层 电梯房｜2梯4户 兴进上誉小区，精装三房两厅两卫，建筑面积89.86㎡，朝南向，采光通风良好。位于8层，总楼层11层，居住舒适。售价85.8万元，各付各税。周边有英才小学、一中。有贷款，业主自行解押，支持商业贷款、公积金贷款或全款。车位另计8万元，可分开出售。 看房感受： 今天实地带看兴进上誉这套89.86㎡三房两厅两卫，第一感觉是户型实用、采光舒服。南向朝向加上8/11层，室内光线比较通透，通风也不错，白天待着不压抑。电梯房，2梯4户，梯户比在这个面积段里算舒适，等电梯压力不大。 精装状态整体比较省心，三房两卫的配置对一家三口或三代同堂都够用，基本不用大动硬装，添置软装就能入住。周边有英才小学、一中，日常接送和生活配套比较方便，具体入学政策以当年教育局为准。 价格方面，85.8万，各付各税；业主有贷款但自行解押，支持商业贷款、公积金贷款或全款，交易方式比较灵活。车位另计8万，可分开出售，有车家庭可以按需考虑。 整体看，这套适合刚需自住、小家庭或陪读需求，预算匹配的话值得实地感受一下。看房建议重点看采光时段、装修细节和产权/贷款解押进度。

【带看房源】兴进上城 2室1厅1卫 70.72㎡ 56万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：1/12层 电梯房｜2梯4户 通负一。英才一中对面，只要56万。可拓展露台。面积：70.72平。报价56万。各出各税，支持任意付款方式。有证无贷，随时配合签单。周边配套：三里店大圆盘，金桂苑，香格里拉花园，天香佳园，世纪新城，新天地，冠泰城国，益华城旁。 看房感受：小区虽然老，绿化还好

【带看房源】融创文旅城栖霞府·北苑 3室2厅 89.29㎡ 71.8万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：4/12层 电梯房｜2梯4户 融创文旅城栖霞府·北苑，建面89.29㎡，南向3室2厅，售价71.8万。房屋为住宅类型，位于4层，总楼层12层，小区地址环城南一路21号。业主自装，有贷款可协商解押。户型方正，南向采光良好，适合家庭居住。小区环境整洁，生活便利。欢迎实地看房，了解更多详情。 看房感受： 栖霞府北苑这套89平南向三房，实地看户型很方正，没有浪费空间。4楼南向采光不错，业主自住精装，保养到位，拎包就能入住。小区是12层小高层，2梯4户密度低，居住舒适度高。有贷款可协商解押，交易灵活，刚需三口之家很合适，想看房可以约。

【带看房源】阳光花园 2室2厅1卫 85.21㎡ 65万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：3/6层 电梯房｜1梯2户 七星农贸市场楼上、五医院旁，红包5000元，商品房证件齐全有个税，公积金20万可自行解押，育才小学+一中，建筑年代2005年，物业0.5元/平，地下停车场车位包月300/月，电动车停车充电60/月，家电家具全送，看房方式钥匙盒到门口给密码，看房请穿鞋套 看房感受：有大平台，可种点花花草草