桂林七星区｜中软现代城物业费、楼层、楼栋一次性讲清

【带看房源】中软现代城 2室2厅1卫 97㎡ 68万
装修：精装｜朝向：南｜楼层：6/12层，电梯房

楼下就是甲天下广场，距离学校近，生活便利。房子全新精装入住两年，因为工作调动回老家，狠心割爱。有41万贷款，可以带押过户，或协商解压。物业费1.5一平米，停车费150一个月左右。

看房感受：
实地看房后，整体印象不错，属于“地段+装修”比较均衡的房源。

采光通风好，白天室内明亮；97㎡做2室2厅1卫，空间比较宽裕，客餐厅不局促，卧室也够用。精装入住两年，成色较新，风格清爽，基本可以拎包入住，省去不少装修时间和成本。2梯4户，梯户比舒适，等电梯不会太挤。楼下就是甲天下广场，生活配套成熟，吃饭、购物、遛弯都方便，距离学校近，自住或陪读都合适。物业费1.5元/㎡、停车费150元/月左右，持有成本不高。

需要重点核实的是：房子有41万贷款，虽然可带押过户或协商解压，但要确认银行是否支持、流程周期和费用，交易安全要写进合同。另外，6楼若靠近广场或主路，建议早晚不同时段再听一下噪音。

总体评价：适合小两口、三口之家或陪读家庭，68万总价对应这个地段和装修，性价比可以，诚意客户可重点谈贷款解押和交房细节。