房产课代表

【带看房源】彰泰兰乔圣菲 3室2厅2卫 108㎡ 95万 装修：精装｜朝向：北｜楼层：6/8层 电梯房｜1梯2户 看房感受：电梯6楼，1梯2户，进出安静不拥挤。前后无遮挡，屋里光线通透，朝北也不觉得闷。精装三房两卫，空间利落，住起来清爽。小区绿树多，走一圈很放松，适合想住得安静敞亮的小家庭。

【带看房源】彰泰兰乔圣菲 3室2厅2卫 119.28㎡ 106万 装修：精装｜朝向：北｜楼层：6/8层 电梯房｜1梯3户 看房感受：这套彰泰兰乔圣菲的房子看下来，整体感受是性价比与居住舒适度兼顾。119㎡做三房两厅两卫，空间尺度宽裕，豪装保养得确实到位，基本可以拎包入住，省去不少翻新成本。北向虽不朝南，但6/8层采光通透性不差，1梯3户在8层小高层里算从容，电梯房也解决了日常上下楼的痛点。小区绿化环境好，居住氛围安静。106万对应这个面积和装修，单价不到8900元，在彰泰的品质盘里算有诚意。适合看重装修省心、对朝向不敏感、追求小区环境的改善型买家。

【带看房源】君澜天地 3室2厅2卫 99㎡ 82.8万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：2/11层 电梯房｜1梯4户 看房感受： 整体是实用性较强的刚需三房，最大亮点是两间卧室和客厅都朝南，三开间南向，采光面好，白天室内明亮，冬季保暖和日常晾晒都有优势。99㎡做3室2厅2卫，空间利用率较高；精装如果保养得好，基本可以拎包入住，能省一笔装修成本。2楼属于低楼层，但电梯房出入方便，对老人小孩或日常搬东西较友好；1梯4户，电梯等待时间一般可控。

【带看房源】君澜天地 3室2厅2卫 115.36㎡ 99万 装修：精装｜朝向：北｜楼层：4/11层 电梯房｜1梯4户 看房感受： · 空间感受：餐厅和客厅面积都比较大，整体空间宽敞，公共活动区域舒适度不错。 · 装修与保养：房子为业主自己装修并自住，整体保养很好，居住痕迹正常。 · 朝向与视野：客厅朝北，但前方绿化空间较大，视野开阔。 · 采光情况：虽然客厅朝北，但整体采光还算可以，实际感受不差。 · 综合印象：这套房主要优势在于客餐厅空间宽敞、视野开阔，自住装修保养好。

【带看房源】学府雁苑 3室2厅2卫 124㎡ 1200元/月 装修：精装｜朝向：南北通透｜楼层：5/6层 电梯房｜1梯2户 在雁山区学府雁苑（桂林理工家属院），有一间让人愿意慢下来的房子。 五楼，带电梯，上下楼轻松；南北通透，风从一头来，光从另一头落。最讨喜的是那方阳台——晴天能晒到太阳，晾衣、养花、发呆，都刚刚好。 屋内可以拎包入住，省去添置和折腾，把时间留给生活。楼下是熟悉的校园家属院气息，有烟火气，也有书卷气，适合想住得舒服一点、通勤/陪读/读书都方便的你。 欢迎来看房，亲自感受阳光落进来的那一刻。 房源亮点： ✅ 雁山区学府雁苑-桂林理工家属院 ✅ 南北通透，采光通风舒服 ✅ 五楼带电梯 ✅ 阳台能晒到太阳 ✅ 拎包入住，省心省事 看房感受：屋内采光通透，家属院安静宜居，实地看房能直观感受到南北对流带来的舒适感。

【带看房源】棠棣之华 6室3厅3卫 120㎡ 218.5万 装修：豪装｜朝向：南｜楼层：17/17层 电梯房｜2梯4户 新上 棠棣之华 二层顶复楼（带双露台），整栋层高比其他楼栋高，吊顶不压抑，天面未开发可稳妥过户。产权120平实际使用300平，豪装花了80万，入住6年保持非常好。证件齐全，桂林银行贷款90万。满五唯一。棠棣之华高赠送，两梯四户，三面采光，房东花80万豪华装修，保持非常新，二层带天窗，二层的层高也是很高，很好用，在家可以看星星，房子很新，保养得很好，现代实用风格，定制家具，设计理念：不过时、经典耐看，品牌家具家电，带中央空调，整屋装修很有设计感，家具家电全留（看价格谈的情况），可拎包入住（备注：个人物品带走）。 看房感受：这套顶复带双露台和天窗，产权120㎡实际使用约300㎡，满五唯一且80万豪装保养很新，空间和居住体验很亮眼，但顶楼天面及家具家电留存需按价格现场再确认。

【带看房源】棠棣之华 4室2厅2卫 116㎡ 139.8万 装修：豪装｜朝向：南｜楼层：4/12层 电梯房｜2梯4户 层高比其他栋都高，豪华品质装修，全屋品牌，保养很好，家具家电全送，装修花了近50万，拎包入住，个人物品带走。送车位一个（2D5018号车位）。产权116平加30平赠送。物业彩生活1.75每平米。有不动产权证。贷款90万华夏银行贷款带押过户。税费不满五唯一，有个税，客户出。卖房原因资金周转。 看房感受：这套豪装四房层高突出，近50万装修加30㎡赠送和车位可拎包入住很加分，但不满五唯一个税及带押过户贷款需提前算清成本。

【带看房源】朝阳1号 3室1厅0卫 88㎡ 78.6万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：7/12层 电梯房｜2梯8户 朝阳1号小区电梯房7楼3房1厅，产权88平，拎包入住，一期 看房感受：师大育才校区隔壁，去校园里面散步、打球、做运动很方便，穿过校园就可以到育才小学本部

【带看房源】龙隐山庄 3室2厅1卫 106㎡ 65.8万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：4/6层 步梯房｜1梯2户 面积106平3房2厅1卫没有贷款，1998年、江边第二排。送所有的家具家电。 看房感受：离江边、七星公园都很近

【带看房源】漓江郡府 4室2厅2卫 143.36㎡ 198.8万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：7/9层 电梯房｜2梯4户 刚刚直降20万 漓江郡府江景房 漓江郡府银桂府9栋 面积143.36平方米 4房2厅2卫精装修 看房感受：这套银桂府9栋7楼江景四房精装可拎包入住，直降20万后性价比突出，南向采光和江景视野值得实地感受。

【带看房源】彰泰第六园 5室2厅3卫 112.23㎡ 108.6万 装修：毛坯｜朝向：南｜楼层：-1/6层 步梯房｜1梯2户 业主姓叶 面积112.23方使用面积230平方米价格108.6万 彰泰高级的物业管理物业2.8元 可以做5-2-3 花园60方 看房感受：这套是1楼加地下室，带60方花园、使用面积约230㎡，五房空间很阔绰，彰泰物业2.8元/㎡也加分。

【带看房源】彰泰桃源居 4室2厅2卫 118.36㎡ 110万 装修：豪装｜朝向：南｜楼层：8/11层 电梯房｜2梯4户 业主豪装家具家电全送，秀峰区彰泰桃源居31栋1-801号，建面118.36平米+赠送24平米，四房二厅二阳二卫，榕湖小学桃江校区和桂林三中附近，证件齐全满五唯一，房子位于小区中心楼间距超宽约100米，物业费2.18元/平，卖房原因房东置换大房子，房子所在8楼难得中高层（总高11层电梯小洋房），房子60多万豪装保养很好，房东入住3年，房子位于小区中间位置，视野开阔，看小区中心园林，全屋高端品牌，沙发宫廷一号6.5w，床真皮实木3.5万，地面马可波罗通体砖，洁具九牧，老板油烟机，华帝厨具，吊灯全系纯铜，全送，拎包入住 看房感受：实地看比照片更惊喜，豪装质感在线、保养很新，8楼看中心园林视野开阔，家具家电全留，真正拎包入住。