房产课代表

【带看房源】彰泰第六园 5室3厅3卫 220㎡ 249万 装修：毛坯｜朝向：南北通透｜楼层：3/4层 电梯房｜1梯2户 低密度公园小区，天然氧吧，高端小区，身份象征，彰泰物业，位于穿山公园旁，出则繁华，入则宁静。水景、山景尽收眼底，房子三面采光，带入户花园，转角阳台，超大生活阳台。配套齐全：一公里左右可覆盖万达广场、客世界、穿山公园、漓江、塔山，集餐饮、娱乐、医疗、教育于一体。房东原价300多个找关系买的，现定居广州，忍痛割爱。带车位50号，带杂物间（没锁门那个大杂物间的一半）。 实地看房感受：低密度公园小区确实安静，南北通透、三面采光，入户花园和转角阳台让220㎡毛坯空间可塑性很强，穿山公园旁闹中取静，带车位杂物间，适合改善自住慢慢装。

【带看房源】解放西路7号 3室1厅1卫 80㎡ 46.8万 装修：精装｜朝向：南北通透｜楼层：6/6层 步梯房｜1梯3户 解放西路7号，80㎡精装三房一厅一卫，6层顶楼，南北通透，户型方正，采光通透。一梯三户边套，居住私密性较好。单价约5850元/平，总价46.8万，赠送一楼杂物间一个。产权为房改房已上市，无贷款，不占学位，可随时过户；满五非唯一，个税按核定1%缴纳。房屋1990年竣工，物业仅收垃圾费。 看房感受：优点，在榕湖小学附近

【带看房源】冠泰水晶郦城 3室2厅2卫 120.9㎡ 78万 装修：精装｜朝向：东｜楼层：4/8层 电梯房｜2梯4户 冠泰水晶郦城位于桂林市七星区环城北二路32号，本套房源为2栋1单元402号房，建筑面积120.9㎡，3室2厅2卫带一个阳台，户型方正实用。房屋为精装修，朝东，所在楼层4层，总楼层8层，居住舒适度良好。报价78万，价格可谈，双证齐全，满五不唯一。物业费1.25元/㎡，车位月租300-350元。七星中心校、四中附近。有28万抵押消费贷款，客户可选择商业贷款、公积金或全款购房。 实地看房感受：户型方正、东向采光不错，4楼电梯房居住舒适，精装可省心入住，78万还有议价空间，但28万抵押贷款的解押流程需提前确认清楚。

【带看房源】彰泰第六园 3室2厅2卫 123.5㎡ 97万 装修：精装｜朝向：北｜楼层：2/4层 电梯房｜1梯4户 彰泰第六园位于桂林市七星区穿山小街路58号，本房源为123.5㎡三室两厅两卫住宅，精装修交付。楼栋总高4层，配备电梯，属低密度洋房，居住舒适度较高。房屋装有地暖和新风系统，并附带一个约8㎡的小平台，可作休闲或收纳使用。所在楼层为2层，上下楼方便。小区采用小一梯四户布局，邻里密度适中，生活配套成熟。房屋证件齐全、无贷款，交易流程清晰。配有密码锁，看房便捷。整体户型方正实用，三房两卫设计满足家庭日常居住需求，精装状态可省去装修环节，适合注重居住品质与便利性的购房者。 看房感受：实地看下来，房子户型方正、精装状态省心，2楼带电梯上下方便，地暖新风和小平台是加分项，整体居住舒适度不错。

【带看房源】国奥城 3室2厅2卫 130㎡ 92万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：6/12层 电梯房｜1梯2户 叠彩万达旁国奥城C13栋，精装电梯6楼，一梯二户，3房2厅2卫，130㎡，证件齐全，各交各税，无贷款，保养得蛮好，楼王位置，全屋硅藻泥，电视不送，原清水价105万，装修花了30万，亏本出售！2012年建筑，售价92万。 看房感受：实地看房第一感觉是尺度宽敞、采光不错。130㎡做3房2厅2卫，南向，6/12层电梯房，1梯2户，居住舒适度和私密性都可以；C13栋楼王位置，整体比较安静，叠彩万达旁生活配套也方便。屋内精装保养得蛮好，全屋硅藻泥，基本可拎包入住，但装修年份已有一定时间，风格和细节要看个人接受度。证件齐全、无贷款、各交各税，交易条件清爽。92万对比原清水价105万+30万装修，价格有吸引力，不过电视不送，建议再对比同小区近期成交价，并现场核验产权、税费和装修实际损耗。整体感受：自住性价比不错，适合重视面积、电梯和配套的家庭重点复看。

【带看房源】黄金屋 5室0厅3卫 262㎡ 248万 装修：豪装｜朝向：南｜楼层：1/3层 步梯房｜1梯1户 黄金屋别墅12-01号双拼262平共5房3卫实用450平，2001年建，50年住宅用地，英才一中附近，有97万贷款协商解压，带走可移动红木家具，不可移动家具家电不带走，装修保养非常不错。 看房感受：空间非常宽敞、豪装保养到位，南向一楼居住舒适。

【带看房源】新城安厦大都会 4室2厅2卫 128㎡ 47.8万 装修：精装｜朝向：南北通透｜楼层：9/33层 电梯房｜2梯4户 楼层佳，视野无敌，户型方正实用，坐北朝南，南北通透对流；名校环伺，书香气息浓厚，宝湖中学，灵川三中，五中，六中，园东小学，灵川中心校；灵川县医院，灵川中医院，妇幼保健院，为健康保驾护航；交通便利。精装未入住品牌水电安装实木柜，现代轻奢风装修风格唯美大方。 看房感受： 9楼这个楼层确实舒服，进门采光和视野都比低楼层更开阔，南北窗一开对流明显，屋里不闷。128㎡做四房不局促，客餐厅和房间尺度比较均衡，户型方正，没什么浪费空间。精装未入住，品牌水电和实木柜已做好，现代轻奢风不浮夸，拎包入住能省不少事；2梯4户上下楼也方便。周边学校、医院、交通配套齐全，自住便利性不错。47.8万总价对应这个面积和装修，性价比有吸引力。实地看房时重点再核一下装修细节、产权税费和贷款情况，整体适合二孩家庭或改善自住。

【带看房源】金地怡和东岸 3室0厅0卫 115㎡ 86万 装修：精装｜朝向：东｜楼层：5/12层 电梯房｜2梯4户 七星区七星路93号金地怡和东岸住宅小区7栋，产权115平米。另有一个母子车位，原发票价22.5万，现15万可出手！户型方正，视线佳，通风采光极好！报价86万，不含车位（可刀），房东诚心出售。无贷款，不唯一。 看房感受：

【带看房源】彰泰澳洲假日 3室2厅2卫 128.51㎡ 72.8万 装修：精装｜朝向：南北通透｜楼层：5/6层 步梯房｜1梯2户 降价4万，彰泰.澳洲假日，30栋 步梯，户型：3房2厅2卫，超宽超长大阳台，朝向：朝南，一梯两户，南北通透，面积：128.51平，装修：精装修，物业:彰泰物业，辰山小学、四中附近，小学与小区一墙之隔，小孩上学都不用接送!，证件: 证件齐全，可直接过户，贷款: 无贷款。 看房感受：南北通透，超长大阳台视野极佳，72.8万拿下彰泰物业的精装大三房，这性价比真没得挑！

【带看房源】七彩黄金村 6室2厅4卫 285㎡ 126万 装修：毛坯｜朝向：东｜楼层：1/3层 步梯房｜1梯1户 七彩黄金村，A121栋东边户双联排的别墅，产权面积285个平方，花园100个平方左右，可用面积三百多个平方，可做六个房间，房主是168万买的，统一报价126万，看中的话只可以小刀哟。物业费0.6元一个平方，70年产权 看房感受：东边户采光极佳，100平的大院子加上300多平可用空间，最惊喜的是物业费竟然才6毛钱一平，126万买这独门独院，性价比太无敌了。

【带看房源】信和信原乡墅 7室2厅4卫 223㎡ 152万 装修：毛坯｜朝向：南｜楼层：1/3层 步梯房｜1梯1户 稀缺桃花江畔别墅降价3万，红包加码，房东自砍一刀152万纯别墅区原乡墅联排别墅，出价就卖，152万无贷款随时过户，带地下室双车位下地库就到，房屋产权223平，毛坯7房2厅4卫，一层带前后花园+顶层有露台+带车库可停两台路虎揽胜，超高赠送率1:1-1.5，有天有地，容积率0.56，绿化率51.2%，新中式合院，市区唯一纯别墅区，私密性强，彰显别墅价值，2019年国家发布禁墅令，绝唱一墅难求，日益稀缺，水涨船高，4A级景区芦笛岩，西山公园，刘三姐大观园，坐拥江山原始森林顶级自然资源，纯别墅社区，纵享品质生活，距微笑堂、沃尔玛、万象城、叠彩万达商圈3.8公里 看房感受： 走在0.56超低容积率的纯别墅区里，静谧私密感拉满，223平产权竟能实得近1.5倍空间，听到152万这‘出价就卖’的底价，真心觉得是绝版捡漏！

🌟🌟漓江大河坊🌟🌟别墅 房东急售178万  原价将近300万购入 证件齐全 民水 民电 天然气 随时过户 各出各税 可商可住 产权面积130平 实用面积500多平 地面四层 地下一层 共五层 负一层自带两个车位和一个杂物间 看房从地下停车场到9-4号房上楼推门即可。 看房感受：车库直通入户太方便了，五层大空间把功能区划分得明明白白，还带杂物间和双车位，想到原价快300万现在只要178万，真心觉得买到就是赚到。