房产课代表

【带看房源】育才大厦 3室2厅2卫 155.75㎡ 99.8万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：12/15层 电梯房｜2梯4户 育才大厦12层住宅急售，建筑面积155.75平方米，3室2厅2卫，户型方正。房屋为精装修，朝南，采光通风良好。所在楼层12层，总楼层15层，视野开阔。小区地址位于桂林市七星区七星路71号。 核心卖点： 1. 大面积三房，适合家庭居住； 2. 精装修，省去装修烦恼； 3. 朝南户型，居住舒适； 4. 楼层适中，出入方便； 5. 证件齐全，交易安全。 看房感受：房屋面积宽敞，户型方正，三房两卫实用性强。采光通风好，12层视野开阔。精装修，省去装修烦恼。电梯房。

【带看房源】育才路6号小区 3室2厅2卫 118㎡ 79万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：5/6层 步梯房｜1梯2户 育才路6号小区，118㎡三室两厅两卫，售价79万。房屋朝南，采光充足，精装修，可拎包入住。楼层为5层，非顶楼，上下楼方便。户型为3房2厅2卫，带双阳台，空间实用。小区位于合心道，紧邻育才路东二环路，周边有银监局，步行约3分钟可达育才小学。产权清晰，2001年建成。 看房感受：进门第一感觉是亮堂，南向采光确实好。118㎡做三房两卫不局促，双阳台很加分。5楼步梯爬上来能接受，非顶楼，采光通风不错。装修不用大动，收拾一下就能住。位置方便，离育才小学近。唯一要考虑的是步梯高楼层，老人长期住可能累。总体79万总价合适，适合陪读或刚需自住。

福龙苑后面，观音阁两房一厅，1楼，产权61平米，使用80平米，1986年建，全新装修，可拎包入住，商品房出让地，超值价一口价28.8万，可围前后花园。

🔥香格里拉花园楼王 📍项目名称：香格里拉花园 💰价格：89.8万（一口价）🔥🔥 🏡户型：3房2厅2卫 📏产权面积：129.75㎡ 🪜楼层：电梯7楼（总高12） ⏰建成：2008年  👮物业费：1.25元/平 💼税费：满五唯一（查档为准） 全款房  💥卖点：此楼栋是小区最中心楼栋，可俯瞰小区园林，通地下室，电梯刚刚换新，黄金楼层7楼，房子户型方正没有拐角。 卖房原因：房东目前名下有多套房产闲置，现在住彰泰春天大平层。

带客户看完兰乔圣菲这套房，从电梯出来的时候，客户说了一句：“这个位置，这个面积，住着应该很舒服。” 12栋1单元6楼，电梯房，一梯两户，邻居少，安静不挤。108平，3房2厅2卫，中等装修，空置中。进门感觉空间很舒展，客厅连着阳台，光线从南边洒进来，整个屋子亮堂堂的。三个房间都够用，主卧放一米八的床还有余量，次卧做儿童房或者书房都合适。厨房和卫生间干净清爽，收拾一下就能住，不用大动干戈。 物业费1.98元/平，在七星区这个位置算是很友好了。樟木小学+桂林一中附近，家里有孩子要上学的，这套可以重点看看。无贷款，各出各税，交易简单省心。 95万买七星区108平电梯三房，这个价格和面积放在一起，真的很难得。房子空着，随时可以感受。 #桂林买房 #桂林房产 #桂林二手房 #问宝好家 #七星区 #兰乔圣菲 #电梯三房 #樟木小学 #桂林一中 #中等装修 2026091612-1-601

【带看房源】虹桥小区 3室1厅2卫 62.65㎡ 49.8万 装修：精装｜朝向：东南｜楼层：6/6层 步梯房｜1梯2户 象山区宁远路虹桥小区，民主小学与逸仙中学，距学校直线距离约300米。产权面积62.65㎡，户型为3房1厅2卫，另带露台，使用面积可达126㎡。楼梯房6层顶楼，复式结构，独门独户，私密性好。1992年房龄，业主自住精装修，保养良好，家电家具齐全，可拎包入住。采光通风条件良好，居住成本低，可停车、可堆放杂物。小区位于万寿巷与宁远路交叉口南160米，象鼻山旁，出门即宁远河，距181医院较近，周边配套成熟。售价49.8万，各付各税。业主因换房出售，看房方便。 看房感受：整体感觉很实在。小区环境安静，户型通透，细节能看得出业主平时保养得不错，实地看比照片更有质感。

【带看房源】西湖苑 4室3厅2卫 148.06㎡ 155万 装修：简装｜朝向：东｜楼层：10/10层 电梯房｜2梯3户 秀峰区丽中路211号西湖苑，电梯顶楼（总高10层），148.06㎡四房三厅两卫，可改五房，实际可使用面积约210㎡。两梯三户，客厅与卧室均朝东。业主急售，现价155万。小区有物业管理，物业费0.8元/㎡，停车免费。该房源为市中心电梯顶楼带露台户型，可看七星公园与西山公园。周边有西山小学、十三中。房屋为简装，非唯一住房，有个税，不动产证齐全，无贷款。有钥匙，提前半天预约即可看房。 看房感受：

【带看房源】龙船坪小区 2室2厅1卫 66.52㎡ 23.8万 装修：简装｜朝向：南｜楼层：5/6层 步梯房｜1梯3户 房号：13栋1-5-3号房，已签独家，勿扰房东。梯户比、朝向、采光亮点。物业：有物业，免物业费。学区：南溪山小学，逸仙中学，接送超近！证件：双证齐全（满五唯一）出让土地。政策：可按揭/可公积金。支持小刀（各出各税）。看房方式：提前预约。 看房感受：

【带看房源】澳洲花园 2室2厅1卫 81.77㎡ 34.8万 装修：简装｜朝向：南北通透｜楼层：5/7层 步梯房｜1梯2户 澳洲花园步梯房，产权81.77平，2房2厅1卫，一梯两户，南北通透，无抵押，未落户口，不占学位，各付各税 停车：地面车位，150元/月 出门花鸟市场、屏风菜市，生活非常便利； 学区：七星中心校 + 田家炳中学。 看房感受：

【带看房源】新裕公馆 3室2厅2卫 109㎡ 82万 装修：精装｜朝向：北｜楼层：10/11层 电梯房｜1梯4户 房东常年在外地，这套房子几乎没住，保养的非常好，只带走主卧床垫 看房感受：

【带看房源】彰泰花千树 4室2厅2卫 133.42㎡ 110万 装修：精装｜朝向：北｜楼层：5/11层 电梯房｜1梯2户 彰泰花千树四房电梯中层，精装基本没怎么住过。 看房感受：

【带看房源】信昌 棠棣之华 3室2厅2卫 89㎡ 98.8万 装修：精装｜朝向：南｜楼层：16/17层 电梯房｜2梯4户 💎房屋卖点： 1.高楼层，稀缺朝南户型，南门位置，出入方便。 2.品质装修，全屋装修花了30万左右。 看房感受：