兴进上城

小区介绍

兴进上城（又名高科花园）坐落于桂林市七星区核心片区，具体地址为骖鸾路4号，紧邻三里店派出所，小区原址为电线电缆厂，部分平台资料标注为骖鸾路8号，系门牌划分及数据更新导致的正常差异。小区地处七星区成熟居住板块，地段优越，生活氛围浓厚，是区域内颇具性价比的中层住宅社区。 小区建成于2007年，属于七星区早期开发的品质中层住宅项目，整体居住底蕴扎实。项目总建筑面积达6.6万平方米，规划8栋8-12层多层、小高层住宅，采用板楼与塔楼混合的经典建筑结构，所有楼栋均配备电梯，居住便捷性良好。户型以改善型三居室为主，主力户型建面为103-131平方米，户型格局方正、空间通透，贴合刚需及改善家庭居住需求。社区车位配置完善，涵盖地下车位与露天车位，可较好满足业主日常停车需求。 小区物业服务由桂林市兴进物业管理有限责任公司全权负责，物业团队深耕本地服务，主打精细化社区管理，常态化提供园区安保、公共区域清洁、公共设施日常维护等基础服务，保障社区居住环境整洁、居住安全。物业费收费标准整体稳定，基础标准为1元/平方米/月，2025年部分二手房源公示物业费为1.6元/平方米/月，收费贴合区域刚需社区均价水平。 社区周边配套成熟完备，衣食住行、教育医疗一站式全覆盖。交通出行便捷，骖鸾路站、三里店广场西口等多个公交站点环绕，途经K96路等多条公交线路，可快速通达桂林全城各核心板块。教育资源优质，学区对口桂林市第一中学，周边紧邻香格里拉·智慧树幼儿园、阳光小学，全龄段教育配套完善，满足家庭子女就学需求。商业与医疗配套齐全，400米范围内可达益华城购物广场，日常购物、休闲娱乐十分便利，1.5公里内坐落第五人民医院，为居民健康保驾护航。 在房产市场方面，小区交易及租赁行情稳定，性价比突出。二手房市场上，2025年5月小区挂牌均价为8231元/㎡，环比上月小幅上涨0.80%，房价走势平稳稳健。过往成交案例清晰，2024年11月一套131.05㎡大三居房源，成交单价7631元/㎡；2025年1月115.74㎡三居室房源顺利成交，市场流通性良好。租赁市场需求旺盛，租金水平亲民，2025年最新数据显示，55㎡单室户型月租约1650元，118㎡三居室月租约2500元，适配刚需租住人群，自住、出租属性兼具。 整体而言，兴进上城凭借成熟的地段区位、完善的生活配套、通透的改善户型以及稳定的市场行情，成为七星区三里店板块宜居、高性价比的刚需改善型住宅小区，无论是自住置业还是刚需投资，均具备不错的选择价值。