漓江壹号龙腾阁 120.92㎡东边户四房 116.8万
漓江壹号龙腾阁 · 穿山路186号
4室2厅2卫 · 120.92㎡ · 7/12层 · 东
116.8 万
出售
朱俊丞 认证经纪人
小区信息
区域七星区
地址穿山路186号
年代2019年建
楼栋8栋
户数320户
开发商桂林市日兴置业（兴进集团）
物业公司桂林市兴进物业服务有限责任公司
物业费3.5 元/㎡·月
绿化率35%
容积率1.7
小区介绍
龙腾阁属于兴进漓江壹号其中一个组团，位置在穿山公园南侧、漓江边，是整个漓江壹号定位偏高的洋房组团，全部为总高 8 层的电梯洋房，不是高层。户型跨度大：102㎡三房、120㎡三房、139㎡四房、178㎡大平层、255㎡大户型；178㎡主流为一梯一户、双开门电梯、独门独户，是这个组团的标志性户型。 小区背靠穿山、直面漓江，主打江景、山景资源，园林是兴进标准中式园林，有泳池、休闲庭院、儿童活动区、健身场地。 ## 漓江壹号四个组团完整对比速记 - 龙瑞阁：7–8 层，最靠江边，一线江景大平层为主，单价最高 - 龙腾阁：8 层，靠前排，江景不错，大平层多 - 龙华阁：11 层，地块内侧，山景为主，离龙隐小学塔山分校最近，单价偏低 - 龙鼎阁：8 层，北侧靠近穿山，主打实用三四房、顶楼露台，刚需改善首选，性价比强
优势
1. 景观资源稀缺：一线漓江 + 穿山山景，前排江景视野强，桂林核心江景洋房，资源不可复制 2. 低密洋房舒适度高：仅 8 层、容积率 1.7，楼间距宽，采光通风好；一梯一户户型私密性强，电梯厅可独立使用 3. 兴进物业，管理成熟：桂林本土头部物业，园区维护、安保、保洁标准高于刚需小区 4. 配套近：距离高新万达约 1.8km，靠近塔山小学、体育馆、穿山公园；离小东江、漓江绿道很近，休闲散步方便 5. 产品新：2020–2021 交付次新房，管线、外墙、屋面状态好，贷款年限友好，流通性不错 6. 户型品质高：大平层多南北双阳台，横厅设计，层高 3.1 米，拓展空间多
漓江壹号龙腾阁 在售房源
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漓江壹号龙腾阁 · 穿山路186号
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47.57 万
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1室1厅1卫 · 41.4㎡ · 1/9层 · 北
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漓江壹号龙腾阁 小区行情
漓江壹号龙腾阁位于七星区，是桂林热门小区之一。 目前在售 12 套房源， 小区均价约 14942 元/㎡， 涵盖二手房、租房等多种类型。 问宝好家小区频道为您提供真实房源信息、小区图片、基础信息及周边配套参考。
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