房产课代表

房贷新政重磅落地｜最长可贷40年，期房交房再还贷！

导语 8月28日，央行、国家金融监督管理总局联合出台房地产信贷新政，两条重磅消息，直接影响桂林买房、卖房的每一个家庭。 一、本次新政两大核心要点 1、住房贷款最长年限，由30年延长至40年 很多朋友看到“40年房贷”，会误以为所有人都必须贷40年。 这里要划重点：40年是上限，并非强制。 具体贷款多少年，由购房者和银行双方协商确定，20年、30年依旧可以正常选择。 同时贷款年限，还要结合贷款人年龄、银行风控、房屋房龄综合审批，已经办好的存量老房贷，不能直接改成40年。 2、期房实现“交房之后，再还房贷” 这条政策，对购房者安全感提升尤为关键。 新规明确：新房预售项目，房贷要等到楼盘竣工备案完成之后才会发放。 简单来说：以后购买期房，房子没有竣工交付，不用偿还房贷，大大降低烂尾带来的风险，现房依旧按照原有备案规则执行。 二、新政之下，桂林业主该如何卖房？ 政策利好释放，楼市活跃度会逐步提升，正是业主挂牌卖房的好时机。 👉问宝好家——桂林本地真实房产平台 ✅业主卖房0佣金，平台不收抽成、不吃差价 ✅一键免费发布房源，一分钟即可完成上架 ✅房源进入本地流量池，朋友圈转发零成本，直接对接意向买房客户 在微信上搜"问宝好家"打开问宝好家小助手，桂林业主免费发布卖房房源，自主掌控卖房全过程。